Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 9
Größe 234 m²
36041 Fulda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Vielseitiges Zweifamilienhaus in Fulda-Galerie: Modernes Wohnen, hoher Komfort und flexible NutzungsmöglichkeitenDieses attraktive Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Fulda-Galerie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität. Die in solider Bauweise aus hochwertigen FCN-Betonbauelementen errichtete Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein voll nutzbares Untergeschoss. Dank getrennter Strom- und Wasserzähler eignet sich dieses Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage. Ein moderner Glasfaseranschluss im gesamten Haus, eine behagliche, teilweise verbaute Fußbodenheizung sowie eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.Das Erdgeschoss empfängt Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,64 Quadratmetern. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete, große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur straßenseitig gelegenen Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten hier optimalen Platz für die Familie. Als besonderes Highlight verfügt das Erdgeschoss über eine eigene Sauna, die für pure Entspannung im Alltag sorgt.Das Ober- und Dachgeschoss versprüht durch seine charmanten Dachschrägen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Auf 55,31 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom zugehörigen Balkon aus lässt sich der Feierabend wunderbar im Freien genießen.Das Untergeschoss (Kellergeschoss) bietet mit insgesamt ca. 76,8 m² zusätzliche Nutz- und Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein wohnlich ausgebauter Bereich mit ca. 43 m² Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht dieser Ebene eine besondere Attraktivität und macht sie ideal als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder für Mehrgenerationenwohnen.Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren ausgestattet. Während in einigen Bereichen eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, wird das Haus in den übrigen Räumen zuverlässig über klassische Heizkörper beheizt. Für den Fuhrpark stehen eine geräumige Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.