Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 3

Größe 40 m²

56812 Cochem

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses kleine Stadthaus in der malerischen Altstadt von Cochem bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum eines individuellen Ferienhauses an der Mosel verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², verteilt auf drei Ebenen, wurde bereits mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen begonnen, sodass eine solide Grundlage für die Fertigstellung vorhanden ist.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der sich hervorragend als gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten lässt. Im hinteren Bereich sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass hier problemlos eine Kochnische oder kleine Küche eingerichtet werden kann.Das Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im bereits gedämmten und verputzten Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Bad entstehen. Hier wurden bereits moderne, doppelt verglaste Fenster eingebaut. Weitere Fenster sind teilweise bereits vorhanden oder werden mit dem Objekt übergeben.Auch technisch wurden bereits wichtige Vorarbeiten geleistet: Die Elektrik wurde größtenteils erneuert und das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist, dass für das Gebäude kein Denkmalschutz besteht, wodurch zukünftige Modernisierungen deutlich einfacher umgesetzt werden können.Ob als persönlicher Rückzugsort an der Mosel, Wochenenddomizil oder Ferienhaus zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der entsprechenden behördlichen Genehmigung.

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