Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
Größe 270 m²
97877 Wertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 270 m² vereint großzügiges Wohnen, hochklassige Ausstattung und eine einzigartige Naturlage zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Auf einem beeindruckenden 1.200 m² großen Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Landschaft und das Maintal. Hier können Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur erleben. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der repräsentative Empfangsbereich mit seiner offenen Gestaltung und dem großzügigen Treppenhaus. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und atemberaubenden Aussicht. Von hier aus gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, der den Wohnkomfort durch einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die hochwertige Küche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem separaten Elterntrakt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Edle Materialien, geschmackvolle Details und eine hochwertige Modernisierung verleihen dem gesamten Haus ein elegantes Ambiente.Im Dachgeschoss stehen weitere komfortable Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Ein weiteres modernes Badezimmer ergänzt diese Ebene ideal ebenso wie ein Balkon mit Fernsicht. Das Untergeschoss verfügt über eine attraktive Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem eigenen Eingang. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur separaten Vermietung der Einliegerwohnung.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten.Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die weitläufige Terrasse sowie die mehreren Außenflächen laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein. Direkt hinter dem Haus beginnt die Natur mit Feldernd und Wäldern. Im Jahr 2021 wurde das Objekt renoviert und aufgewertet: 3 neue Bäder + Gäste WC, div. Leitungen, neue Böden, 2 Einbauküchen, Türen etc. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die hochwertigen Fliesen, die den Wohnräumen eine exklusive und zeitlose Eleganz verleihen. Die edle Optik, kombiniert mit der außergewöhnlichen Langlebigkeit des Natursteins, schafft ein repräsentatives Wohnambiente und unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.Die Immobilie befindet sich in Urphar, einem idyllischen Ortsteil der Großen Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den reizvollen Landschaften des Maintals genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel des Alltags. Die Wertheimer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso das und das Wertheim Village. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A3. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, qualitativ anspruchsvolles Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht in naturnaher Lage zu schätzen wissen.Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 590.000,00 € zzgl. 3,57% Provision angeboten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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