Kaufpreis 1.230.000 €
Zimmer 12
Größe 410 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und attraktive Renditeperspektiven zu einer erstklassigen Kapitalanlage. Als voll vermietetes Objekt bietet die Immobilie von Beginn an stabile Mieteinnahmen und überzeugt gleichzeitig durch ihren ausgezeichneten baulichen Zustand.Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich rund 410 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 modern ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei praktisches Gäste-WC´s. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sechs Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das attraktive Gesamtangebot ab.Hochwertige Fliesenböden, moderne Einbauküchen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die im Dachgeschoss sowie im Souterrain befindlichen Einbauküchen stehen im Eigentum des Verkäufers und sind im Kaufumfang enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Senkung der laufenden Energiekosten bei.Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Regenwasserversickerungsanlage. Durch die Versickerung des Niederschlagswassers auf dem eigenen Grundstück fallen hierfür keine zusätzlichen Niederschlagswassergebühren an.Das ca. 461 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Außenbereich auch ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die Bewohner. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Keller sowie weitere Abstellflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.Dank des neuwertigen Zustands und der laufenden Vollvermietung eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Ertragslage, geringen Instandhaltungsaufwand und langfristige Werthaltigkeit legen. Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Ludwigshafen am Rhein zu erwerben.