Kaufpreis 509.876 €

Zimmer 3

Größe 121 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wo exklusives Wohnen, Komfort und Sicherheit im Alter eine harmonische Einheit bildenDiese hochwertig konzipierte Wohnung vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und ein zukunftsorientiertes Betreuungskonzept zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 121,98 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Selbstbestimmung in jeder Lebensphase in idealer Weise miteinander verbindet.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 53,9 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Wohnraum harmonisch zur weitläufigen Dachterrasse. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot auf sinnvolle Weise.Die Wohnanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit errichtet. Der KfW-55-Standard, eine solide Massivbauweise sowie hochwertige Materialien bilden die Grundlage für ein nachhaltiges und wertstabiles Wohnkonzept. Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist das konsequent barrierefreie Konzept nach DIN 18040-2. Stufenlose Zugänge, breite Türen, großzügige Bewegungsflächen, schwellenfreie Übergänge sowie ein komfortabler Personenaufzug ermöglichen ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit und zukunftssicheres Wohnen bis ins hohe Alter. Die gesamte Anlage ist darauf ausgerichtet, Selbstständigkeit dauerhaft zu erhalten und Sicherheit zu gewährleisten.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten medizinischen und pflegerischen Infrastruktur am Standort. Ein angrenzendes Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, Physiotherapie, ambulanter Pflege sowie eine Zahnarztpraxis im Haus sorgen für kurze Wege und eine verlässliche Versorgung im Alltag. Dieses Zusammenspiel aus Wohnen und Betreuung schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Sicherheit und Entlastung.Ergänzend steht ein umfassendes Serviceangebot zur Verfügung, das bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden kann - darunter Hauswirtschaftshilfe, Fahrdienst, Wäscheservice, Einkaufsunterstützung sowie ambulante Pflege- und Betreuungsleistungen. So bleibt ein hohes Maß an Eigenständigkeit erhalten, während gleichzeitig jederzeit professionelle Unterstützung abrufbar ist.Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen: Glasfaseranschluss, digitale Notrufsysteme, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie eine gute Mobilfunkversorgung gewährleisten zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine gepflegte, ruhige Umgebung mit durchdachter Infrastruktur, Besucherparkplätzen, Fahrrad- und E-Bike-Stellplätzen sowie Garagenmöglichkeiten. Optional sind auch E-Ladestationen vorgesehen.Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen mit Komfort, Barrierefreiheit und einem Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist - ein Rückzugsort, der zeitlose Eleganz mit moderner Wohnkultur vereint.

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