Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
Größe 86 m²
63773 Goldbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Familienbesitz. Mieter muss zur Hausgemeinschaft passen! Die Wohnung wurde Kernsaniert und dies wäre der Erstbezug. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer. Alles geschmackvoll, modern und hochwertig saniert. Der Eingang befindet sich am Erker separat vom restlichen Haus. Die Wohnung hat ca. 86m² Wohnfläche und ca. 30m² Außenbereich Wohnzimmer/Küche 31m² Schlafzimmer 20m² Bad 10m² Kind/Büro 9m² Abstellraum 2m² Flur 8m² Erker 8m² Die Fassade wurde 2020 Saniert und die Heizung/Wasser 2022/23 erneuert Außenbereich Überdachter Eingangsbereich Vorgarten mit gepflastertem Bereich zum draußen sitzen etc. Ausstattung: Fußbodenheizung Küche: Hochwertige Einbauküche und Geräte (Bauknecht). Die Küche ist Teil des Wohnzimmers und besitzt eine Kochinsel mit Abzug im Kochfeld welche mit 4 Hockern zum Essen vorgesehen ist (Esstisch o.ä. ist also nicht mehr nötig). Bad: Feinsteinzeug gefliest (sandgrau hell), ebenerdige Dusche 1x1m, Keramik Badewanne, Doppelter Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank (alles sehr hochwertig). Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Boden: Hochwertiger Vinyl Boden in Holzoptik (alles außer Bad) Hochwertige massive Stiltüren Beleuchtung ist bis auf Wohnzimmer und Erker schon verbaut In die Wand eingebauter Tresor Technik: 50 Mbit möglich Netzwerkanschlüsse in jedem Raum Elektrische Rollläden Sat Anschlüsse Genügend Steckdosen Eigene Wallbox Video Türsprechanlage über App steuerbar Lage: Beste Lage in Goldbach am höchsten Punkt mit Südausrichtung Anschluss an die A3 in einer Minute Bushaltestelle direkt vorm Haus Direkt am Feldweg zum Spazieren durch die Felder, Joggen… Schwimmbad 3 Min entfernt Sonstiges Ein Stellplatz (ca. Golf Größe) mit Wallbox direkt vorm Eingang wäre inklusive. Alternativ kann auch eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor gemietet werden. Stromanschluss über den Vermieter (Grundgebühr fällt hierbei nicht mehr an, es werden nur die tatsächlichen Verbrauchskosten berechnet). Heizung: Multi Hybrid Heizung aus Wärmepumpe Solarthermie Photovoltaik und Holzvergaser garantieren stabile und niedrige Energiekosten.