Warmmiete 1.390 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.130 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galerie-Wohnung liegt im begehrten Süd-Westen von Roth und verbindet Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf harmonische Weise.Auf ca. 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch den Dachgeschoss-Charakter und den zusätzlichen Spitzboden seinen ganz besonderen Reiz erhält. Die Galerie verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und schafft ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Wohneinheit wurde in den letzten 5 Jahren laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, einladende Stimmung der Räume. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen.Ein weiteres Highlight ist die Ausrüstung mit Smarthome. Durch die Verlegung von DSL-Leitungen und mehrerer LAN-Kabel, auch im Keller, ist immer für ein stabiles Netzwerk gesorgt. Auch wurde für einen Glasfaseranschluss schon alles vorbereitet.Z. B. ist die Heizungssteuerung von Homematic IP und umfasst die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad sowie die Radiatoren. Die Rauchmeder sind ebenfalls von Homematic IP. In der modernen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, können Sie bequem per App die Kaffeemaschine oder den Geschirrspüler starten.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist ab Juni 2026 frei und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein neues Zuhause einzuziehen.Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - diese Galerie-Wohnung vereint Charme, Lage und Großzügigkeit auf ideale Weise.

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