Warmmiete 2.050 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

53840 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – sie vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses mit großzügigem Privatgarten und viel Freiraum zur Entfaltung. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der ca. 250 m² große, zur alleinigen Nutzung gehörende Garten mit zwei Terrassenbereichen. Ob entspannte Sommerabende, Familienzeit im Grünen oder gemütliche Grillabende – hier genießen Sie Lebensqualität auf einem Niveau, das in dieser Form selten zu finden ist. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. ⸻ Ausstattung * ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit optimalem Schnitt * großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) * modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche * hochwertige Einbauküche (inklusive) * stilvoller Vinylboden in Holzoptik * bodentiefe Fenster im Wohnbereich * ca. 250 m² Privatgarten (alleinige Nutzung) * 2 Terrassen (Sonnen- & Loungebereich) * 2 Stellplätze direkt am Haus * 2 Kellerräume * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * ruhiges 3-Parteienhaus ⸻ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in Troisdorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung in Richtung Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. ⸻ Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und einen eigenen Garten legen und dabei auf die Vorteile einer gut angebundenen Lage nicht verzichten möchten.

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