Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche in einem zeitgemäßen Zustand. Ideal für ältere Menschen mit hoher Komfortanforderungen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden nahezu alle Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem hellen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, frisch in Weiß gestaltete Wände und Decken sowie modernisierte Türen, Zargen und Fußleisten schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der mit Mikrozement in eleganter grauer Optik ausgeführte Duschbereich. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Check durchgeführt sowie Schalter, Steckdosen und Thermostate ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Fenster gewartet und mit neuen Griffen ausgestattet. Der Balkon mit neuem Terrassenbelag lädt zum Verweilen ein. Das gepflegte Wohnumfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Vinylboden verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Der Duschbereich wurde mit Mikrozement ausgeführt. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden überarbeitet und weiß gestrichen. Die vorhandenen Holzpaneeldecken erhielten ebenfalls einen weißen Anstrich. Darüber hinaus wurden die Türblätter erneuert, die Türzargen aufgearbeitet und neue Fußleisten montiert. Die Elektroinstallation wurde durch eine neue Unterverteilung ergänzt. Zudem wurden Schalter, Steckdosen und Thermostate erneuert sowie ein E-Check durchgeführt. Die Heizkörper wurden überarbeitet. Die Fenster wurden gewartet und mit neuen Fenstergriffen ausgestattet. Auf dem Balkon wurde ein neuer Belag aus Terrassendielen verlegt. Die Wohnung befindet sich nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt von Bremerhaven ermöglicht zudem ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven komfortabel mit der Metropolregion Bremen.
Für Freizeit und Erholung bieten die Weserpromenade, die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.
Entfernungen (ca.)
Einkaufsmöglichkeiten: 500–1.000 m
Kindergarten: 300–800 m
Grundschule: 500–1.000 m
Bremerhaven Hauptbahnhof: 1,5 km
Innenstadt Bremerhaven: 2 km
Weserpromenade/Havenwelten: 3 km
Autobahn A27: 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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