Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet eine ideale Lage am Rande des Sindelfinger Stadtwalds mit direktem Zugang zur Natur und einer soliden Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in Sindelfingen überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine Lage mit direktem Zugang zur Natur. Mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an ein praktisches Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit mehrgeschossiger Bebauung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Sindelfinger Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Aus nahezu allen Räumen eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Der Balkon bietet eine angenehme Weitsicht und lädt zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche mit Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Laminatboden befindet sich in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen im Bad und Gäste-WC. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz in Richtung Böblingen und Stuttgart. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 €. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Ca. 86 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Wohnung • Lage im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses • Funktionaler, gut geschnittener Grundriss • Offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche vorhanden • Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne • Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) • Badezimmer • Separates Gäste-WC • Laminatboden in Wohnräumen und Küche • Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC • Kellerraum vorhanden • Abstellraum auf der Etage vorhanden • Gepflegter Gesamtzustand • Solide, alltagstaugliche Ausstattungsqualität • Gute Belichtung und Ausblick aus nahezu allen RäumenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen, einer wirtschaftsstarken Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Großraum Stuttgart.
Die Lage am Rande des Sindelfinger Stadtwaldes bietet einen direkten Zugang zur Natur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Mountainbiken. Gleichzeitig ist die Wohnung in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Banken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der Lage – mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zur S-Bahn (ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Das Sindelfinger Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Darüber hinaus sind verschiedene bekannte Einkaufsmöglichkeiten und Supermarktketten in einem Umkreis von ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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