Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

81477 München

Erstbezug nach Modernisierung in einem begehrten Viertel von München. Die 67qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Schnell Anbindung an die Innenstadt via S-Bahn.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1970

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

München-Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – gewachsene, ruhige Nachbarschaft, viel Grün und dennoch schnelle Anbindung an die Innenstadt. Wer einmal in Solln wohnt, möchte nicht mehr weg. Diese Wohnung überzeugt mit einem der durchdachtesten Grundrisse, die 67 m² bieten können: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südostbalkon, zwei vollwertige Schlafzimmer – und eine vollständig separate Küche, die heute bei vielen Neubauten dieser Größe schlicht fehlt. Gerade diese klare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar – klassisch für Paare, kleine Familien oder Homeoffice, aber auch interessant für eine Vermietung mit mehreren separaten Zimmern. Das Besondere: Die Wohnung wird vollständig modernisiert und im Erstbezug übergeben – neues Bad, neue Elektrik, neue Landhausdielen in Eiche, frisch verputzte Wände, neue Türen. Käufer erhalten damit ein echtes Sorglos-Paket: keine versteckten Mängel, keine Renovierungskosten, keine Kompromisse – einfach einziehen und wohlfühlen bzw. direkt vermieten. Highlights: - Komplettsanierung Juni 2026 abgeschlossen - Erstbezug nach Sanierung - Großer Südostbalkon ins Grüne - Abgehängte Decken in Flur und Bad mit LED-Einbaustrahlern - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Kein Instandhaltungsrückstand - Großer separater Küchenraum - S-Bahn Solln (S7) – ca. 12 Min. bis Stachus Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: - Neues, modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - LAN-Anschluss in jedem Wohnraum - Hochwertiger Parkettboden in Landhausdielenoptik Eiche in allen Wohnräumen - Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum - Sehr durchdachter Grundriss mit optimal nutzbaren Räumen - WG-geeignet

Lagebeschreibung

Die S-Bahn-Station „Solln" (Linie S7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur ca. 12 Minuten zum Münchner Stachus (Karlsplatz). Die Bushaltestelle der Linie 133 befindet sich direkt vor der Haustür. Über den Mittleren Ring und die Anschlussstellen zur A95 / A8 erreichen Sie sämtliche Autobahnen Münchens schnell.

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