Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 4

Größe 181 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne und freistehende Stadtvilla vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und zukunftsorientierte Technik auf einem großzügigen Grundstück von 745 m². Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine gehobene Ausstattung.Auf rund 181 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen. Das offen gestaltete Wohnkonzept schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine moderne, offen integrierte Einbauküche ergänzt. Nebenräume wie ein Technikraum, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Ein modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort.Die hochwertige und ökologische Holz-Systembauweise mit doppelter Beplankung gewährleistet ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmeigenschaften sowie ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Isolierfenster, elektrisch betriebene und Smart-Home-gesteuerte Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen technischen Standard der Immobilie.Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden und die bestehende Heizungsanlage kann auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Eine großzügige Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 7 m³ unterstützt eine ressourcenschonende Gartenbewässerung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Doppelgarage mit integriertem Abstellraum, einen zusätzlichen Carport sowie einen gepflegten Garten mit hochwertigen Bruchsteinmauern und großzügiger Zufahrt.

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