Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 12

Größe 312 m²

26670 Uplengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sichere Kapitalanlage mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Remels.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, separate Versorgungsstrukturen und ein harmonisches Mietverhältnis.Besonders hervorzuheben ist die technische Trennung aller drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, eine separate Elektroversorgung sowie eigene Wasserzähler. Dadurch entstehen transparente Verbrauchsabrechnungen und eine einfache Verwaltung.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieter gelten als sehr ordentlich, pfleglich und zuverlässig. Zwischen den Mietern und dem aktuellen Eigentümer besteht seit Jahren ein ausgesprochen gutes Verhältnis.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 344 m² auf einem 912 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt eine solide und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit.Eckdaten. Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Baujahr: 1993. Wohnfläche gesamt: ca. 344 m². Grundstücksgröße: ca. 912 m². Anzahl Wohneinheiten: 3. Zimmer gesamt: 12. Wohnungsgrößen: 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnung. Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Vermietungsstatus: Voll vermietet. Heizungsart: Gasheizung. Energieeffizienzklasse: E. Jährliche Nettokaltmiete: ca. 21.900 €. Monatliche Nettokaltmiete: ca. 1.825 €. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Nutzung: KapitalanlageWohnungsaufstellungWohnung 1 (linke Haushälfte) - ca. 3 ZimmerErdgeschoss. Wohnzimmer mit Essbereich. Küche. Hauswirtschafts-/Abstellraum (HWR). Gäste-WC. TreppenhausObergeschoss. Schlafzimmer. Kinderzimmer. Badezimmer. AbstellraumGesamt:. 3 Zimmer. Küche. Badezimmer. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum. AbstellraumWohnung 2 (mittlere Einheit) - ca. 4 ZimmerErdgeschoss. Wohnzimmer mit Essbereich. Hauswirtschafts-/Abstellraum. Badezimmer. Gäste-WC. Flur/TreppenhausObergeschoss. Elternschlafzimmer. Kinderzimmer. Kinderzimmer. Badezimmer. AbstellbereichGesamt:. 4 Zimmer. Badezimmer. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum. AbstellraumWohnung 3 (rechte Haushälfte) - ca. 5 ZimmerErdgeschoss. Wohnzimmer. Küche mit Essbereich. Schlafzimmer. Gäste-WC. Technik-/HausanschlussraumObergeschoss. Elternschlafzimmer. 3 Kinderzimmer. Badezimmer. Technik-/AbstellbereichGesamt:. 5 Zimmer. Küche. Badezimmer. Gäste-WC. Technik-/AbstellraumEin Zuhause für Mieter - eine wertbeständige Investition für KapitalanlegerDieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten vereint solides Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit auf ideale Weise. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, die großzügige Gesamtwohnfläche sowie die klare Trennung aller Versorgungseinrichtungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, eine separate Elektroversorgung und eigene Wasserzähler, wodurch eine transparente und unkomplizierte Verwaltung gewährleistet wird.Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und werden von sehr ordentlichen, zuverlässigen und pfleglichen Mietern bewohnt. Zwischen den Mietern und dem aktuellen Eigentümer besteht ein langjähriges, harmonisches und vertrauensvolles Verhältnis. Diese Kombination macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Die großzügigen Grundrisse, die helle Wohnatmosphäre sowie die funktionale Raumaufteilung bieten den Bewohnern ein angenehmes Zuhause und schaffen gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.

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