Warmmiete 650 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

86470 Thannhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 525 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Immobilie: Diese zuletzt stilvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem optimal genutzten Grundriss auf 43 m². Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Gaderobe und führt in die weiteren Zimmer. Das Prachtstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das moderne Bad bietet neben der Rainshower-Dusche zusätzlich ein WC, einen Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine. Der ruhige Südbalkon lädt zum Sonne tanken und Verweilen ein. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Ihren Pkw können Sie direkt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus parken. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen! Ausstattung: Im Zuge der Renovierung wurden zuletzt unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt: - Komplettsanierung des Badezimmers - neue Design-Vinylböden in Wohnzimmer, Küche und Flur verlegt - Wände und Decken weiß gestrichen - Heizkörper und Türrahmen frisch lackiert Lage: Das schöne Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Thannhausen. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt um die Ecke. Die Innenstadt und sämtliche Infrastruktur sind zu Fuß zudem innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Linien-Bushaltestelle in der Ursberger Straße ist zu Fuß nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Thannhausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B300, wodurch umliegende Gemeinden/ Städte wie Ursberg (ca. 5 Min.), Krumbach (ca. 10 MIn.) und Augsburg (ca. 40 Min.) schnell erreichbar sind. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung und die schöne Natur im schwäbischen Umland. Sonstiges: Erfahrungsgemäß werden sich zahlreiche Interessenten auf dieses Mietinserat melden. Ich versuche jedoch alle Anfragen zu beantworten, auch wenn es vielleicht manchmal etwas dauern kann. Meine Bitte: Nachdem ich nur ausgewählte Personen zur Besichtigung einladen möchte, benötige ich für eine Vorauswahl den in den Bildern beigefügen Mieter-Selbstauskunftsbogen. Dieser wird im weiteren Auswahlprozess sowieso von mir gewünscht und kann deshalb von Ihnen im besten Fall direkt mit einer kurzen Nachricht per E-Mail an R.Stefan91(at)gmx.de geschickt werden. Meine korrekt geschriebene E-Mail-Adresse finden Sie auch nochmals im Mieter-Selbstauskunftsbogen, der den Bildern beigefügt ist, im ersten Absatz. Damit haben Sie die besten Chancen von mir direkt eine konkrete Antwort auf Ihre Anfrage zu erhalten. Vielen Dank schon mal im Voraus. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit Erhöhung der monatlichen Kaltmiete in jedem zweiten Kalenderjahr um 25 Euro pro Monat - erstmals ab 01.01.2028 - vereinbart. Die Warmmiete in Höhe von 700 Euro pro Monat setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete für Wohnung mit 525 Euro pro Monat - Nebenkosten für Wohnung mit 125 Euro pro Monat - Miete für Pkw-Außenstellplatz mit 50 Euro pro Monat

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