Warmmiete 1.372 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
65439 Flörsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 222 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Typ: Etagenwohnung Etage: 2 von 3 Wohnfläche ca.: 82,90 m² Nutzfläche: 7,01 m² Bezugsfrei ab: 01.10.2026 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garage/ Stellplatz: 2 Duplex-Stellplätze Kosten: Kaltmiete: 1.150 € (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz) Preis/m²: 13,27 €/m² Nebenkosten: + 222 € Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: 1.372 € Kaution o. Genossenschafts¬anteile: 3.300,00 EUR Miete für Garage/Stellplatz: 60 € (miete für 2.Stellplatz) Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr: 1996 Objektzustand: Gepflegt letzte Modernisierung: 2022 Objektbeschreibung: Diese gemütliche einladende Wohnung im zweiten Obergeschoss mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Familien oder Paare. Großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sich das Wohnzimmer, das neben viel Platz zum Entspannen auch die Möglichkeit für einen separaten Essbereich bietet. Die zwei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Außerdem gibt es einen Flur am Eingang und neben steht eine offene Küche, welche ausreichend Raum für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne mit Dusche. Neben dem Badezimmer gibt es einen Abstellraum für tägliches Bedarf und auch ein separates Gäste WC. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Etage, während ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem ist die Wohnung für Wohngemeinschaften geeignet und bietet mit einem Gäste-WC sowie einem Balkon weiteren Komfort. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Der zweiten Tiefgaragenstellplatz ist auch auf einen Preis i.H.v 60€ monatlich vermietet werden kann. Wir schützen die Privatsphäre der jetzigen Mieter: bei diesem Objekt daher keine Innenbilder verfügbar. Ausstattung: - Wohnzimmer - 2x Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Abstellraum - Balkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Aufzug Lage: Die Stadt Flörsheim verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie das Einkaufszentrum „Kolonnaden“, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Darüber hinaus stehen attraktive Rad- und Wanderwege, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein umfassendes Bildungsangebot mit vier Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Frankfurter Flughafen in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Flörsheim über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Bei Interesse an der von uns angebotenen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen an. Vielen Dank für Ihre Anfrage. Nach Erhalt Ihrer Angaben werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um das weitere Vorgehen abzustimmen.