Warmmiete 910 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

65843 Sulzbach (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 770 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In der Hauptstraße in Sulzbach (Taunus) wird ein Nachmieter für eine sehr gepflegte, helle 2 Zimmer Wohnung mit 63 m² gesucht. Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist dadurch außergewöhnlich ruhig, gleichzeitig aber zentral gelegen. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang kann optional angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteien Hauses (Baujahr 1996) und überzeugt durch ihre helle Gestaltung, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, einen überdachten Südbalkon mit Sonne den ganzen Tag und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ausstattung • 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer + Küche + Bad (siehe Grundriss) • 1. Stock, kein Fahrstuhl • Sehr helle, geflieste Wohnung • Überdachter Südbalkon mit Sonne von morgens bis abends • Fußbodenheizung • Teilweise bodentiefe Fenster • Einbauküche im Mietpreis enthalten • Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Großer Kellerraum • Waschküche & Trockenraum im Keller (in Wohnung kein Platz) • Zentrale Gasheizung, Heizkosten in NK enthalten • Rollläden an allen Fenstern • Kabelanschluss, DSL >100 MBit, Telefondose, Glasfaser im Haus (nicht in Wohnung) • Wohnung wird unrenoviert übergeben • Haustiere nach Absprache Miete & Kosten • Kaltmiete: 770 € • Nebenkosten: 140 € (inkl. Heizkosten) • Außenstellplatz: 40 € (optional) Lage & Umgebung Sulzbach (Taunus) ist eine beliebte Wohnlage im Rhein Main Gebiet, geprägt von guter Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Main-Taunus-Zentrum Komplex sind schnell erreichbar. Entfernungen & ÖPNV: • 4 Minuten zu Fuß zur S Bahn S3 (Sulzbach Nord) • 1 Minute zur Bushaltestelle • 24 Minuten mit der S3 zur Frankfurter Hauptwache • 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt • 60 Minuten mit ÖPNV zum Flughafen Die Lage ist ideal für Berufspendler nach Frankfurt, Eschborn, Höchst oder zum Flughafen. Hausgemeinschaft Um Nebenkosten gering zu halten, wurde kein Hausmeisterdienst beauftragt. Daher übernehmen die 6 Parteien im Wechsel: • Treppenhausreinigung (nur vor der eigenen Wohnungstür) • Winterdienst bei Schnee & Eis Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich & zuverlässig. Möbelübernahme Der Nachmieter sollte nach Möglichkeit die folgenden Möbel und Einrichtungsgegenstände für eine Ablösesumme von 4400 EUR übernehmen: • Boxspringbett (Marke Schlaraffia) inkl. Topper (gekauft 2021) • Kleiderschrank • Hochschrank Schlafzimmer • Sofa (gekauft in 2019) • Raumteiler inkl. maßangefertigter Rückwand (Wohnzimmer) • Lowboard (TV) • Highboard (Modell Fenja) • Schrank in Betonoptik (Küche) • Spülmaschine (gekauft 2021) • Badmöbel (Hochschrank, Alibert, Unterschrank) • Lampen (Paulmann Schienensystem + 5 LED Lampen in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche) • Regalsystem & Vorhang im kleinen Flur • 4x Fensterrollos • 2 Terrassenstühle + Auflagen + Tisch • Schreibtisch Verfügbarkeit & Besichtigung • Einzug ab: 1. August 2026 • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Kontakt & Unterlagen Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: • ein paar Worten zu euch, • Telefonnummer & email Adresse, • Anzahl der einziehenden Personen & Haustieren, • Info, ob Bereitschaft zur Möbelübernahme zum o.g. Preis besteht Benötigte Unterlagen: • Kopie Personalausweis • Schufa Selbstauskunft • Gehaltsnachweise Ich freue mich auf eure Nachricht!

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