Kaufpreis 434.900 €
Zimmer 5
Größe 184 m²
52525 Heinsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese letzte Einheit dieses hochwertigen Neubauprojekts verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und einen harmonisch angelegten Gartenbereich in sonniger Südausrichtung.Diese moderne Doppelhaushälfte, Einheit 5A, bietet ca. 184 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen schafft.Im Vergleich zu den weiteren Einheiten überzeugt diese Einheit durch ihre etwas größere Gartenfläche sowie die attraktive Sonnenausrichtung des Gartens. Dadurch bietet die Immobilie ein höheres Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, moderner Architektur und klaren Linien schafft ein helles, zeitloses Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Technik- und Heizraum mit den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Waschküche.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollen Sanitärdetails von Villeroy & Boch verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Elternbereich. Auf Wunsch lässt sich dieser Bereich gegen Aufpreis in zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umgestalten.Terrasse und der sonnig ausgerichtete Garten bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung, Grillabende oder Homeoffice im Grünen. Zusätzlich steht den Eigentümern eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung.Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem bereits verkauften Musterhaus. Die Einheit verfügt über einen identischen Grundriss und eine vergleichbare Ausstattungsqualität.Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem der führenden Finanzierungspartner Deutschlands erhalten unsere Kunden Zugang zu besonders attraktiven Konditionen, schnellen Finanzierungsprüfungen und in vielen Fällen zu Zinsen, die deutlich unter dem üblichen Marktniveau liegen.Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, wir begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Berechnung bis zur verbindlichen Finanzierungszusage. Eine unverbindliche Vorprüfung ist kurzfristig möglich.Nichts Passendes dabei?
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