Warmmiete 1.270 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

96114 Hirschaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.120 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Amlingstadter Weg 21 setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in Hirschaid. Als QNG-40-Neubau profitieren Sie nicht nur von modernster Architektur, sondern auch von einer Energieeffizienz, die sich nachhaltig in Ihren Nebenkosten niederschlägt. Ihr Mehrwert – Warum diese Wohnung die erste Wahl ist: Während viele Wohnungen „Standard“ bieten, haben wir in dieses Objekt investiert, um Ihnen den Umzug so komfortabel wie möglich zu machen: Kulinarisches Herzstück: Eine maßgefertigte, hochwertige Einbauküche von Schüller mit erstklassigen deutschen Markengeräten wartet auf Ihre ersten Kochabenteuer. Design bis ins Detail: Von den eleganten FSB-Design-Beschlägen (Modell 1289) bis zur modernen Jung A550 Schalterserie – jedes Element wurde für ein stimmiges Wohngefühl gewählt. Wellness-Bad: Das barrierefreie Badezimmer, mit bodenbündiger Dusche und komfortable Badausstattung der Serie A100 von Woelm in edlem Schwarz-Silber verwandelt Ihre tägliche Routine in eine kleine Auszeit. Sicherheit & Komfort: Abschließbare Fenstergriffe und hochwertige Sicherheitsgarnituren geben Ihnen ein beruhigendes Gefühl. Zukunftsorientierte Mobilität: Beide Stellplätze sind mit einem Carport überdacht. Die Nähe zu einer öffentlichen E-Ladesäule macht das Laden Ihres Fahrzeugs zum Kinderspiel. siehe Außenplan Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 76 m² durchdachte Wohnfläche Großzügiger Balkon, mit mediterranen Bodenfliesen lädt zum Entspannen ein. Auf der Nordostseite genießen Sie die Morgensonne, während ab Mittag die größte Hitze ferngehalten wird. Privater Kellerraum zusätzlich gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner Sicheres Fahrradunterstellhäuschen Erstbezug zum 01.08.2026 Kostenaufstellung: Kaltmiete: 1.120 € Nebenkosten (nach aktuellem Wirtschaftsplan): ca. 150 € 2x Stellplätze mit Carport: 140 € Miete für Einbauküche: 85 € Gesamtmiete (Warm): 1.495 €

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