Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

Größe 191 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und laufend modernisierte Bungalow vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ursprünglich im Jahr 1982 erbaut, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.Auf rund 191 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht dabei komfortables Wohnen mit den wesentlichen Wohnbereichen auf einer Ebene. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und schaffen optimale Voraussetzungen für das Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und auf die Außenanlagen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Bedingungen für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.Auch technisch und energetisch wurde die Immobilie kontinuierlich verbessert. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus wurde im Jahr 2014 das Dach einschließlich der Dacheindeckung und Dämmung erneuert, wodurch sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert wurden.Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr 2016 neu angelegte Terrasse dar. Diese wurde hochwertig mit Wittmunder Klinkern sowie großformatigen Betonplatten gestaltet und schafft einen einladenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück.Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.814 m² bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Flurstücke sind bereits getrennt, sodass die Voraussetzungen für eine mögliche Grundstücksteilung grundsätzlich bereits gegeben sind. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und entsprechender Genehmigungen durch die zuständigen Behörden könnte dadurch eine zusätzliche Bebauung realisiert werden. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven für die Zukunft.Praktische Nutz- und Abstellflächen stehen im Teilkeller zur Verfügung und ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, laufenden Modernisierungen, hochwertiger Ausstattung, einem beeindruckenden Grundstück sowie möglichen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ein Zuhause, das heute höchsten Wohnkomfort bietet und zugleich Potenzial für die Zukunft bereithält.

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