Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

10961 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im lebendigen Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg.Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in einem nachfragestarken Mietmarkt investieren möchten.Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-Schlaf-Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Als ruhige Hinterhofwohnung profitiert sie von einer angenehm zurückgezogenen Lage abseits des Straßenlärms und erhält durch ihre Ausrichtung dennoch viel Tageslicht. Der originale Dielenboden verleiht den Räumen einen warmen, charaktervollen Altbaucharme. Die Wohnung bietet darüber hinaus Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen - eine schöne Gelegenheit, ein eigenes Wohngefühl zu schaffen oder die Wohnung für eine Neuvermietung aufzuwerten.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre im Überblick: Die Fassade wurde 2007 saniert, die Zuleitung der Gas-Zentralheizung 2010 erneuert. Das Bad wurde 2011 saniert, der Boiler im Bad zuletzt 2023/2024 ausgetauscht.Ob als charmantes Zuhause für Singles und Paare oder als werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Berliner Kieze - diese Wohnung verbindet Altbaucharme, eine ruhige Hinterhoflage und ein lebendiges, nachgefragtes Wohnumfeld zu einer überzeugenden Gesamtkonstellation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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