Warmmiete 2.866 €
Zimmer 6
Größe 217 m²
90556 Cadolzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage im beschaulichen Markt Cadolzburg.Das Anwesen eignet sich z.B. für eine größere Familie, da zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sindAusstattung und Aufteilung:Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich mit Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoßwohnung.Diese besteht aus einem geräumigen Flur mit Garderobennische und Zugang zu folgenden Räumen: Ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 29 m², ein Esszimmer ca. 21 m² und zum Wohnzimmer hin offengehalten. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m², ebenfalls mit Parkettboden sowie Zugang zum Balkon (zum Garten gelegen). Ein separates WC mit Fenster. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenster in hell gefliest. Ein offener Schrankraum mit der Möglichkeit, diesen als Ankleide zu gestalten, bzw. können hier Schränke eingebaut werden. Eine geräumige Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten. (Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden, ist jedoch keine Bedingung)Obergeschoss:Hier befindet sich eine zweite Wohnung mit folgender Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Ein weiteres Badezimmer mit älteren aber gepflegten Fliesen, mit Wanne, WC und Fenster. Auch hier wird vor Einzug eine neue Wanne und ein neues WC eingebaut, sowie ein neuer Bodenbelag verlegt.Ein offener Schrankraum, nutzbar als Ankleide oder Arbeitsbereich.Im OG wird vor Einzug in zwei Räumen ein neuer Bodenbelag verlegt, im Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich ein Parkettboden, welcher vor Einzug falls, notwendig abgeschliffen und neu eingelassen wird.Untergeschoss:Das UG besteht aus einem sehr großen Wirtschaftsraum mit ca.20 m² mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine usw.Zwei beheizbare Räume (z.B. Hobbyraum) mit Fenstern, sorgen hier für sehr gute Helligkeit.Ein Tankraum, ein Vorratsraum, sowie ein beheizbares Badezimmer mit kleinem Fenster, Dusche und WC.Eine Werkstatt mit ca. 33 m², welche sehr gut für Hobbybastler geeignet ist oder einfach nur zum Abstellen von Gartengeräten usw. genutzt werden kann, da dieser Raum auch vom Außenbereich zugänglich ist. Der Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand mit seitlicher gut eingewachsener Bepflanzung, einer erhöhten Terrasse (von der Küche aus zugänglich), sowie einem Freisitz.Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage.Der Heizöltank ist vom Mieter selbst auf eigene Kosten nach Bedarf zu betanken.In den Nebenkosten sind Kaltwasser- u. Abwasserkosten, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Grundsteuer, sowie die entsprechende Hausversicherung enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für die Ölzentralheizung, sowie die Wartungskosten der Heizungsanlage. Diese Kosten sind mieterseits zu tragen, ebenso Strom, Internet und Telefon.Bezugsfrei ab 01.08.2026