Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 11
Größe 425 m²
73666 Baltmannsweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- - top modernes Wohn- und Geschäftshaus - - ca. 1354 qm großes Grundstück- - ca. 212 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten- - ca. 183 qm Gewerbefläche- - ca. 57 qm Nutzfläche- - Gewerbeeinheit: ca. 183 qm verteilt auf Retaurant, Küchenbereich, Nebenraum, Gäste-WC´s, große Außenterrasse- - OG-Wohnung: ca. 69,11 qm verteilt auf Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad- - DG 1. Wohnung: ca. 45,43 qm verteilt auf Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad- - DG 2. Maisonette-Wohnung: ca. 97,08 qm verteilt auf Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad - - DG2. ausgebaut aber nicht in Wohnfläche enthalten / Auftenthaltsbereich für Kinder oder Arbeitszimmer- - UG: Ca. 57 qm verteilt auf Lagerbereich, Heizraum, kleine Wohnung f. Mietarbeiter (nicht genehmigt)- - Gesamtvermietbare Fläche: 425 qm- - Fenster größtenteils 3-fach Verglast- - Öl-Zentralheizung (2017) / Restaunant mit Fussbodenheizung- - mehrere Außenstellplätze vorhanden- - Mieteinnahmen: Restaurant: 1900 € / p.M. zzgl. NK- - Mieteinnahmen: Wohnung OG Nutzung Restaurant: 600 € / p.M. zzgl. NK- - Mieteinnahmen: Wohnung DG links: 550 € / p.M. zzgl. NK- . Mieteinnahme: Wohnung DG rechts; 1000€