Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 6
Größe 154 m²
46419 Isselburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Isselburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenhaushalte, die Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Kapitalanlage.Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien mit erhöhtem Raumbedarf. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht bereits bestehende Mieteinnahmen.Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ein Balkon, eine Terrasse sowie ein gepflegter Gartenbereich mit Gartenhütte. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Isselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Rees sowie der nahegelegenen niederländischen Grenze.Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage.