Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Hohenacker.Die Wohnung verfügt über ca. 57,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, modernisiertem Badezimmer, Flur sowie einem sonnigen Südost-Balkon.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zusätzlich ist ein barrierearmer Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre vorhanden. Der Zugang kann durch eine vorhandene Rampe auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert genutzt werden.Hausgeld: ca. 297 €/Monat, davon umlagefähige Betriebskosten ca. 124 €/Monat.Modernisierungen:Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.Dabei wurden unter anderem:Badezimmer komplett saniert (Fliesen, Sanitärbereich und Ausstattung erneuert)sämtliche Wand- und Deckenflächen neu gestaltetBodenbeläge erneuertElektroanlage inklusive Leitungen und Sicherungskasten auf einen modernen Stand gebrachtDer vorhandene Parkettboden im Wohnzimmer wurde erhalten und bietet weiterhin einen klassischen, hochwertigen Charakter.Die Öl-Zentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2016 erneuert.Ideal geeignet für:Eigennutzer, die eine gut erreichbare Wohnung mit Aufzug suchenSenioren oder Personen, die Wert auf Komfort und barrierearmen Zugang legenKapitalanleger mit langfristiger Perspektive.Privatverkauf - "direkt vom Eigentümer" "provisionsfrei"

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