Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 7
Größe 290 m²
54570 Wallenborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDer Bungalow mit Einliegerwohnung wurde in 1965 in massiver Bauweise aus Eifeler Bimssteinen zweigeschossig auf einem ca. 2.829 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand, Naturteich und Bachlauf in Hanglage erbaut. Das Objekt liegt ruhig am Dorfrand mit einem beruhigenden Ausblick auf Wälder und Wiesen.Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem Topzustand ohne irgendeinen Renovierungsstau. Das Haus hat insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 160 m² und das Untergeschoss mit ca. 130 m². Sie betreten das Haus durch eine großzügige Türanlage mit Ornamenten.Alle Fenster sind aus Holz isolierverglast und mit Sprossen. Die Böden sind entweder gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Alle Türen und -Rahmen sind aus Massivholz eingebaut. Das Haus ist zentral beheizt durch eine ölbefeuerte Heizung aus 2004. Der Ölbrenner ist erst kürzlich erneuert worden. Alle Fenster haben elektrisch betätigte Rollläden.Die Wohnung im EG fasziniert durch eine großzügige Raumaufteilung mit 2 beeindruckend großen Wohnräumen mit Ausblick in den Park. In dem unteren Wohnraum ist eine bodentiefe Schiebefensteranlage mit Ausgang zum Balkon und ein offener Kamin. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit begehbarer Dusche, Gäste- WC und die Diele mit der breiten Holztreppe in das Untergeschoss.Hier finden Sie ein zweites Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine Küche, Bügelzimmer, Sauna mit begehbarer Dusche, Hobbyraum, Partyraum mit Theke und zwei Gäste- WC´s, Vorratsraum, Heizungskeller mit Tankraum für 6000 ltr. Öl. Aus der Diele erreichen Sie über eine große Terrasse den weitläufigen Park mit altem Baumbestand, einem Sitzplatz mit einem Gartenhaus, ein weiteres Gartenhaus mit zwei Toiletten. Hier können Sie Ihre Freizeit mit Ihrer Familie oder Freunden richtig genießen. Das ist Lebensqualität!Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und einem elektrisch- betätigtem Tor zur Verfügung. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage sind gepflastert.Insgesamt bietet die komfortable, geräumige Immobilie vielfache Nutzungs-möglichkeiten; außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder auch ein Objekt gestaltet nach Ihrem Gusto.Nichts Passendes dabei?
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