Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 7

Größe 99 m²

54647 Dudeldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1860

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mitten im historischen Ortskern von Dudeldorf wartet dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Ideen, Gestaltungswillen und Sinn für historische Bausubstanz.Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet mit insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker, Altbauliebhaber oder Investoren. Das Grundstück umfasst ca. 156 m².Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Das Haus kann vollständig nach den eigenen Vorstellungen modernisiert, umgebaut und an heutige Wohnansprüche angepasst werden.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses mit dem zentralen Treppenaufgang in die oberen Etagen. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, welches direkt an die Küche anschließt.Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Scheune. Diese bietet zusätzliche Nutzflächen und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Nach entsprechender behördlicher Prüfung und Genehmigung könnte hier beispielsweise eine Garage oder Werkstatt entstehen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- und Gästezimmern.Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und könnte - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig die seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob als Familienwohnsitz, Handwerkerobjekt oder langfristige Investition - hier verbinden sich Charakter, Potenzial und eine außergewöhnliche Lage auf attraktive Weise.

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