Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

94577 Winzer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein Haus auf einem weitläufigen, 1.382 m² großen Grundstück in Alleinlage, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wir beginnen unseren Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie die weiteren Räume dieser Ebene bequem erreichen. Eine charmante Wohnküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses; sie bietet nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, sondern gewährt Ihnen auch einen direkten, einladenden Zugang in das gemütliche Wohnzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das WC ist clevererweise in einem separaten Raum untergebracht. Mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,35 Metern und frisch verlegten Fliesen sowie im Jahr 2026 erneuerten Leitungen (Wasser und Strom), Türen und Fenstern ist hier bereits ein solides Fundament für Ihr Modernisierungsprojekt gelegt.Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsort für die ganze Familie eignet. Insgesamt erwarten Sie auf dieser Etage drei gemütliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss, sodass dieses in ein Bad oder eine Küche umgebaut werden könnte. Wie im Erdgeschoss beträgt auch hier die lichte Raumhöhe komfortable 2,35 Meter. Alle Zimmer sind Mansardenzimmer mit einem Kniestock von 1,30 Metern, was der Etage eine behagliche Wohlfühlatmosphäre verleiht. Der dortige Flur verfügt über eine praktische Zugtreppe, die in den Speicher führt.Zum Abschluss unseres Rundgangs werfen wir einen Blick auf die Außenanlagen und die Nebengebäude. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller bequem direkt vom Garten aus zugänglich ist. Für Handwerker und Bastler schlägt das Herz im Außenbereich höher: Hier befindet sich eine freistehende Garage, die mit einer Montagegrube sowie einem separaten Raum, der in eine Werkstatt verwandelt werden kann, aufwartet. Ein zweistöckiger, massiv gemauerter Schuppen bietet zudem enorm viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys. Zwei eigene Brunnen mit Druckpumpe im Keller sichern eine autarke Gartenbewässerung. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten den Charme dieses Hauses live erleben? Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Detailinformationen zukommen oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.

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