Kaufpreis 790.000 €
10437 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich schmale Grundstück in begehrter Lage von Prenzlauer Berg verfügt über eine Fläche von ca. 158 m². Die Besonderheit des Grundstücks bietet eine in Berlin nur selten anzutreffende Grundlage für ein individuelles Bauvorhaben, das an die bekannten schmalen Stadthäuser holländischer Metropolen erinnert und in Berlin nur äußerst selten anzutreffen ist. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan (IV-29). Als Orientierung kann die Bebauung des Grundstücks in der Lychener Straße 43 herangezogen werden, da es sich im selben Block befindet und eine vergleichbare städtebauliche Situation aufweist. Nach erster Einschätzung könnten auf dem Grundstück bis zu fünf Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss realisiert werden. Gegebenenfalls erscheint sogar eine Bebauung mit bis zu sieben Geschossen denkbar. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, ein architektonisch außergewöhnliches Bauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu realisieren. Die besondere Grundstücksform eröffnet die Möglichkeit, ein unverwechselbares Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert zu schaffen. Das schmalste Haus, was es in London gibt, ist inzwischen zu einer absoluten Sehenswürdigkeit geworden. Und das könnte es an dieser Adresse in Berlin ebenso werden.Ähnliche Angebote
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