Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit rund 183 m² Wohnfläche bietet drei Ebenen an und wurde von einem Architekten entworfen. Es kombiniert eine offene Küche- Essbereich mit großzügigem Garten, Carport und Garage in einer ruhigen Lage in Tübingen-Pfrondorf.
Objektdaten
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/467271/ Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet mit rund 183 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügig wohnen möchten. Das Haus wurde ursprünglich von einem Architekten für ihn und seine eigene Familie entworfen und umgebaut, wodurch eine besonders durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Gestaltung entstanden sind. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich durch seine moderne Gestaltung und das angenehme Raumgefühl. Große Glasflächen öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und sorgen für lichtdurchflutete Räume – besonders das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist ein echtes Highlight. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Holzterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Grillabenden einlädt. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Moment am Abend. Der grüne, verträumte Garten mit seinem schönen Kirschbaum bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Da der Garten das Haus komplett umgibt, genießen Sie hier Abstand zu den Nachbarn und ein hohes Maß an Privatsphäre – man kann einmal um das gesamte Haus herumspazieren. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders angenehm: Das Hauptbad bietet sowohl eine Stehdusche als auch eine Badewanne mit Blick in den Garten, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein großer, zum Teil ausgebauter Keller mit Waschküche sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung mit neuer Heiztherme (2025). Für Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung – praktisch und wettergeschützt direkt am Haus gelegen. Das ca. 631 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Sie können unsere Immobilie auch virtuell besichtigen. Den Link erhalten Sie weiter unten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Ihr neues Zuhause in der Sternbergstraße 18, 72074 Tübingen (Stadtteil Pfrondorf) verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung.
Öffentliche Verkehrsanbindung & Stadtzentrum:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtbus fährt alle ca. 15 Minuten und bringt Sie in unter 15 Minuten bequem ins Zentrum von Tübingen.
Autoanbindung:
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden: In unter 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Tübingen, und in weniger als 10 Minuten fahren Sie auf die Bundesstraße 27 (B27) - ideal für Pendler oder Einkaufstrips. Zudem ist der Flughafen Stuttgart in circa 20 Minuten Autofahrt erreichbar.
Natur und Freiraum:
Die Umgebung überzeugt durch naturnahe Qualitäten: In etwa 5 Minuten zu Fuß gelangen Sie ins Grüne, und in etwa 15 Minuten erreichen Sie den Wald Schönbuch; ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach um die frische Luft zu genießen. Der Stadtteil Pfrondorf bietet damit eine Ruhezone, die viele Stadtlagen nicht haben, gleichzeitig bleibt die Nähe zur urbanen Infrastruktur erhalten.
Familienfreundliche Umgebung:
Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im örtlichen Umfeld vorhanden. Die ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) schafft zudem eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz und Privatsphäre.
Fazit:
Die Lage vereint die Ruhe des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Für alle, die viel Grün und Bewegungsfreiheit schätzen und dennoch nicht auf schnelle Verbindungen zur Stadt verzichten wollen, ist dieses Haus ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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