Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

12203 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist bezugsfrei und präsentiert sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses als großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, Balkon und einem Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm klar voneinander trennt. Bereits beim Betreten vermittelt der zentrale Flur ein offenes Raumgefühl und erschließt alle wesentlichen Bereiche der Wohnung. Zwei große Zimmer mit ca. 23 m² und ca. 22 m² bieten repräsentative Wohn- und Schlafbereiche; ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, neue Böden verlegt und auch der Balkon erneuert. Das große Bad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Die ca. 10m² große Küche bietet ausreichend Platz für Alltag, Genuss und gesellige Momente.Die ca. 3,20 m hohen Decken unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Der Laminatfußboden sorgt für eine gepflegte, warme Anmutung. Der kompakte Balkon ist ein angenehmes Plus im Alltag und schafft einen kleinen privaten Außenbereich, der die Wohnung sinnvoll ergänzt. Doppeltverglaste Fenster mit Schallschutz, zwei praktische Abstellbereiche innerhalb der Wohnung sowie ein Keller runden das Angebot ab. Eine Wohnung mit klassischem Zuschnitt, solider Modernisierung und wertvollen Alltagsqualitäten - ideal für Käufer, die Berliner Altbauflair mit funktionalem Wohnkomfort verbinden möchten.

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