Kaufpreis 1.189.500 €

Zimmer 6

Größe 226 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und luxuriösen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie wurde in hochwertiger KfW-40-Passivhausbauweise realisiert und überzeugt durch ihre klare Formensprache, innovative Haustechnik sowie zahlreiche exklusive Ausstattungs- und Designhighlights.Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Eleganz und Größe. Ein maßgefertigter, wandbündig integrierter Einbauschrank sorgt für eine aufgeräumte Optik und bietet viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss. Großzügige Fensterflächen und ein spektakuläres Atrium mit bis zu acht Metern Raumhöhe und weitläufigen Glasflächen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Licht und Transparenz.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Gäste-WC mit ebenerdiger Regendusche sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer eignet.Ein besonderes architektonisches Highlight ist die freitragende Kragarmtreppe aus Massivholz mit Glasgeländer. Sie verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise und vermittelt nahezu den Eindruck des Schwebens.Das Obergeschoss bietet weitere ca. 96 m² Wohnfläche und präsentiert sich als privater Rückzugsort für die ganze Familie. Der großzügige Masterbereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hieraus hat man einen herrlichem Blick über die renaturierte Landwehr.Das luxuriöse Masterbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wellness. Neben einer großzügigen Badewanne und einer überdimensionalen XXL-Regendusche erwartet Sie ein maßgefertigter Doppelwaschtisch mit passendem Waschtischunterschrank. Für entspannte Wellnessmomente sorgen zudem eine Sauna.Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Büro mit wunderschönem Naturblick sowie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die umlaufende, ca. 80 m² große Terrasse aus sandfarbenem WPC-Belag ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende. Für echtes Urlaubsfeeling sorgt der ca. 6 Meter lange Pool. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und separatem Abstellraum bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung.Ein großzügiger Carport mit Pkw-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.Diese Haus vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und schönen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Nidderau-Heldenbergen. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lebensqualität.

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