Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
24582 Bordesholm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint großzügige Platzverhältnisse, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtangebot. Auf einem ca. 855 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 92 m² Nutz- und Nebenfläche im vollständig unterkellerten Haus.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wesentlich verbessert wurde. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche eröffnen. Die vorhandene Einbauküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens und bietet kurze Wege zu den Wohn- und Essbereichen.Besonders hervorzuheben ist der Keller mit insgesamt fünf Räumen und Garagenanschluss. Dank ihrer wohnlichen Ausgestaltung eignen sich diese Räume ideal als Hobby-, Fitness-, Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer und schaffen wertvolle zusätzliche Flächen für die gesamte Familie.Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Vollbad und Abseite für Stauraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Damit sorgt es für ein angenehmes Raumangebot, welches den Wohnkomfort erhöht und den Familienalltag erleichtert.Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die sonnige Terrasse in Westausrichtung mit einer Fläche von ca. 13 m² lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und schafft einen direkten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation ist die Immobilie bestens aufgestellt: Zwei Garagen, ein Carport sowie insgesamt drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Für die Elektromobilität steht bereits eine Wallbox zur Verfügung.Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr ca. 2016 wurde das Haus technisch und energetisch aufgewertet. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Daches inklusive verbesserter Wärmedämmung, der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Modernisierung der Leitungsnetze der Heizung, Wasser, Strom und Abwasser, die Erneuerung der Bäder sowie die Modernisierung von Decken, sowie Fußböden. Die Pellet-Zentralheizung wurde im Jahr ca. 2022 samt Schornstein modernisiert.Die massive Bauweise, das voll erschlossene Grundstück, das klassische Walmdach mit Dacheindeckung aus Dachpfannen sowie Ausstattungsmerkmale wie manuelle Rollläden, Glasfaseranschluss und die wohnlich nutzbaren Kellerräume runden das Gesamtbild dieser familienfreundlichen Immobilie ab.Ein Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, einen großen Garten, zusätzliche Nutzungsreserven und eine solide, modernisierte Bausubstanz legen.