Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 215 m²
24800 Elsdorf-Westermühlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen ehemaligen Resthof mit großzügigem Grundstück (über 6.600 m²) in ruhiger Ortsrandlage von Elsdorf-Westermühlen zu erwerben - mitten in Schleswig-Holstein zwischen den Kreisstädten Rendsburg und Heide.Der ursprünglich ca. im Jahr 1914 errichtete Hof wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und modernisiert. Heute vereint die Immobilie den Charme eines historischen Landhauses mit den Vorzügen modernen Wohnens und bietet ein stimmiges Gesamtbild aus ursprünglichem Charakter und zeitgemäßem Komfort auf ca. 215 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und Ausbaureserve, somit insgesamt 300 m² Fläche im Haus.Das umfangreiche Platzangebot schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Hobby, Garten-/Naturliebhaber oder auch für Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Tierliebhaber oder Hobby-Landwirte. So ist grundsätzlich auch eine Pferdehaltung denkbar, ebenso wie eine Hobbylandwirtschaft oder andere individuelle Nutzungen der vorhandenen Flächen.Die Eckdaten auf einen Blick:- ca. 6.643 m² Grundstück- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und großer Rasenfläche- ca. 215 m² Wohnfläche - ca. 26 m² weitere Nutzfläche im EG (aktuell Werkstatt/Lagerraum) - ca. 58 m² Ausbaureserve im Obergeschoss- 5 bis 6 Zimmer und 2 Bäder- teilw. überdachte Terrasse- ideale Süd-Ausrichtung- große Werkstatt- Pool im Garten mit Poolhütte- weitere GartenhütteModernisierungen/Ausstattung:- komplette Sanierung der Elektrik, Wasserleitungen und Heizung in 2021- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) neu in 2021- Photovoltaikanlage (7,8 kwP) mit Speicher 7,5 kWh und Wallbox- Brauchwassererwärmung mit Heizstab- Kaminofen im Wohnzimmer- Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung- hochwertige Einbauküche im Landhausstil- sehr schön aufgearbeitete Holzdielen- uvm.Aufteilung im Erdgeschoss:- Wohnzimmer/Esszimmer mit Kaminofen- Küche (offen) mit Fußbodenheizung- Speisekammer- Gästezimmer- Werkstatt- Eingangsbereich/Flur- Gästebad mit Dusche- Waschküche- HWR/AnkleideObergeschoss:- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Ankleide/Vorraum zu Zimmer 2- Schlafzimmer 3 (aktuell Hobbyzimmer)- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung- Flur/Galerie- Dachboden bzw. Ausbaureserve (Heizung vorhanden)Die genaue Aufteilung entnehmen Sie den angefügten Grundriss-Skizzen.Insgesamt handelt es sich um eine umfassend modernisierte und sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück in attraktiver Ortsrandlage.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von diesem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.