Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 1
Größe 630 m²
87463 Dietmannsried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr ruhige und sonnige Fastalleinlage bei Kempten mit herrlichem Bergblick. „Leben, wo andere Urlaub machen.“ Unweit der Berge, Königsschlösser und dem Bodensee. Ca. 4 km von Dietmannsried und ca. 10 km von Kempten entfernt. Ihr Traum könnte mit diesem herrlichen Landsitz im schönen Oberallgäu wahr werden. Ursprung ist ein ehemaliges Bauernhaus, das in der Denkmalschutzliste eingetragen ist und komplett saniert und erweitert wurde. Dabei wurde auf die Beibehaltung des Allgäuer Baustils in Verbindung mit moderner Bauweise hoher Wert gelegt. Historische Balken und Mauerteile wurden wieder eingebaut, bzw. erhalten. Sichtbalkendecke aus Originalholz und ein offener Dachstuhl geben dem Objekt einen besonderen Charakter. Vor allem die angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haupthaus, der ehemalige Wohnteil des Bauernhauses, wurde aufwendig umgebaut. Beeindruckend sind der große Wohn-/ Eßbereich in der ehemaligen Stube, eine große Küche, mehrere Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer. Eine Sauna befindet sich im Obergeschoß dieses Wohnteils. Im ehemaligen Stall wurde eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eingebaut. Diese ist derzeit fest vermietet. Der Mieter übernimmt teilweise Hausmeistertätigkeiten. Über der Einliegerwohnung war ursprünglich ein Seminarraum, der inzwischen zu einem Gästezimmer mit Whirlpool und Dusche umgebaut wurde. Sollten Seminar-, oder Schulungsräume benötigt werden, so würde die vorhandene Scheune reichlich Platz bieten. Ein großzügiger Natursteinkeller mit Gewölbe ist vorhanden. Der südliche Bereich der Scheune wurde komplett ausgebaut. Hier sind ein Wohnzimmer, Küche, mehrere Schlaf- und Gästezimmer, Bäder und ein überdachter Freisitz mit Sauna vorhanden. Ein offener Sichtdachstuhl und die Galerie verleihen auch diesem Wohnteil eine besondere Note. Das große Grundstück in absolut naturnaher Lage lässt keine Wünsche in Bezug auf Erholung offen. Alter Baumbestand, Sträucher, Obstbäume runden das Ganze ab. Ein großer Schwimmteich mit Poolhaus und großer Terrasse am Wasser laden zum Schwimmen ein. Eine Scheune, ein Stall und ein separater Stadel sind noch vorhanden. Hier wäre evtl. Pferde-, bzw. sonstige Tierhaltung möglich. Mehrere Garagen und Stellplätze befinden sich am Haus. Das Anwesen wird derzeit vom Eigentümer als Ferienhaus mit teilweiser Vermietung an Familiengruppen genutzt. Hier sind nicht unerhebliche Einnahmen nachweisbar. Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. „Ein seltenes Juwel mit einmaliger Ausstattung in dieser exponierten Fastalleinlage mit Bergsicht im schönen Oberallgäu“. Fordern Sie unter www.feneberg-immobilien.de weitere Unterlagen an. Sie erhalten dann weitere Photos, Grundrisse, Lageplan und die Adresse. Wichtig: Wählen Sie unter dem Button "Exposeanfrage" das gewünschte Objekt aus.