Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

69214 Eppelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, 154 m² Wohnfläche sowie ein 231 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird jedoch frei und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten, praktischen Nebenflächen und guter Nutzbarkeit suchen.Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man über die Diele direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum schönen Garten, der besonders in den warmen Monaten zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt.Über die Diele sowie über einen weiteren Flur, der an den Wohnbereich anschließt, erreicht man die separate Küche sowie das Gäste-WC. Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Nutzung im Alltag.Im Obergeschoss erwartet Sie eine ideale Raumstruktur für eine Familie. Drei schöne und großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein im Jahr 2018 renoviertes Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder Rückzugsbereich eignet. Gerade für größere Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet diese Etage einen echten Mehrwert.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Heizraum mit separatem Öltankraum. Besonders praktisch ist, dass der Keller zusätzlich über den Garten erreichbar ist. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder weiteren Alltagsgegenständen.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Kunststofffenster, eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage runden das Angebot ab.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für Familien, die ein Haus mit klassischer Aufteilung, Garten, ausreichend Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

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