Kaufpreis 320.000 €

97215 Uffenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Objektbeschreibung

Projektgrundstück für Mehrfamilienhaus in gefragter WohnlageDieses attraktive Grundstück in Uffenheim bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie in Form einer ehemaligen Werkstatt. Die vorhandene Bebauung kann zurückgebaut werden und eröffnet damit die Möglichkeit einer zukunftsorientierten Neubebauung.Nach erster Prüfung erscheint die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten denkbar. Je nach Planung und Genehmigung könnten beispielsweise sechs bis acht moderne Wohneinheiten realisiert werden.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage innerhalb von Uffenheim. Die Stadt erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Neue Wohnflächen können erfahrungsgemäß innerhalb kurzer Zeit vermietet werden, wodurch Leerstandsrisiken deutlich reduziert werden.Für den geplanten Rückbau der Bestandsimmobilie liegen bereits Kostenvoranschläge vor, was eine verlässliche Kalkulationsgrundlage für die Projektentwicklung schafft.Das Grundstück bietet somit optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Übernahme und zeitnahe Umsetzung eines Neubauvorhabens.Highlights auf einen Blick- Attraktives Grundstück in gefragter Lage von Uffenheim- Bestehende Werkstattbebauung mit Abrisspotenzial- Kostenvoranschläge für den Rückbau bereits vorhanden- Belastungsfreies Grundstück- Sehr gute Vermietbarkeit neuer Wohneinheiten- Geringes Leerstandsrisiko- Interessant für Bauträger und Projektentwickler- Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6-8 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)FazitEine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Attraktives Grundstück in guter Lage von Uffenheim mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage auf dem örtlichen Mietwohnungsmarkt. Die Kombination aus belastungsfreiem Grundstück, vorhandenen Abrisskalkulationen und sehr guter Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

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