Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 15
Größe 390 m²
57462 Olpe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet weit mehr als klassisches Wohnen. Der gepflegte Bauernhof befindet sich in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage von Olpe und verbindet großzügigen Wohnraum mit vorhandener Hofstruktur, Stallungen und weitläufigen Flächen. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Konzepte. Ob als großzügiger Familienhof, Mehrgenerationenanwesen, zur Neugründung eines landwirtschaftlichen Betriebes, als Pferdegestüt, für Tierhaltung, gemeinschaftliches Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Gebäuden und zusammenhängenden Flächen eröffnet vielfältige Perspektiven. Auch für Investoren ergeben sich interessante Ansätze. Denkbar sind beispielsweise Konzepte wie Urlaub auf dem Bauernhof, Ferienwohnungen oder naturnahe Freizeitangebote, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das ursprünglich ältere Gebäude wurde im Jahr 1949 grundlegend wiederaufgebaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem technisch und baulich gepflegten Zustand. Das rund 6.278 Quadratmeter große Grundstück mit Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 390 Quadratmetern. Das Hauptgebäude ist als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung konzipiert und bietet insgesamt 15 Zimmer, vier Bäder und vier Küchen. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 420 Euro monatliche Kaltmiete vermietet und stellt eine laufende Einnahmequelle dar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein weiterer Gebäudebereich könnte mit überschaubarem Aufwand zu einem zusätzlichen Apartment ausgebaut werden. Ein besonderes Merkmal sind die direkt angebauten Stall und Nutzbereiche. Der ehemalige Kuhstall sowie der Pferdestall sind in die Hofstruktur integriert und werden durch eine Werkstatt und weitere Nutzflächen ergänzt. Die vorhandenen Stallungen bieten ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Ebenso sind alternative Nutzungen wie Lager oder gewerbliche Flächen denkbar. Das große Grundstück mit Wiesenflächen, bepflanzten Bereichen und einem überdachten Freisitz bietet viel Platz für Freizeit, Tierhaltung und persönliche Projekte. Ein hochwertiges Blockbohlenhaus ergänzt das Anwesen und eignet sich hervorragend als Aufenthaltsraum, Veranstaltungsbereich oder Bestandteil eines individuellen Nutzungskonzeptes. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen umgesetzt. Die Heizungsanlage wurde erneuert und besteht heute aus einem effizienten System mit Wärmepumpe und Pelletofen. Fenster und Nebeneingangstüren wurden 2023 ausgetauscht, zudem wurden wesentliche Bereiche der Sanitärinstallation modernisiert. Eine Photovoltaikanlage erzielt bis zum 31.12.2029 monatliche Einnahmen von rund 600 Euro. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutz und Abstellflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Doppelcarport sowie eine zusätzliche Garage. Zu dem Angebot gehören etwa 131.129 Quadratmeter landwirtschaftliche Flächen. Diese sind derzeit noch bis Ende 2028 verpachtet und bieten langfristig erhebliches Entwicklungspotenzial. Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die Raum, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, für Landwirtschaft, Pferdehaltung, Tierprojekte, touristische Konzepte oder als nachhaltige Investition. Hier lassen sich besondere Ideen verwirklichen.Ähnliche Angebote
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