Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

95444 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen haben einfach Charakter. Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens - und das in attraktiver Innenstadtlage von Bayreuth.Bereits beim Betreten des gepflegten und repräsentativen Treppenhauses spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Die ansprechende Außenfassade, hohe Decken und die außergewöhnlich großen Fenster verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das Neubauten oft nicht bieten können.Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz sowie einem modernen Tageslichtbad. Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen dafür, dass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen oder vermieten können.Besonders hervorzuheben sind das im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer, die neu verlegten Laminatböden aus dem Jahr 2026, die großen Kunststofffenster mit Rollläden sowie die vorhandene Einbauküche. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer, die das besondere Wohngefühl eines Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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