Vermietung einer großzügigen und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und liegt in ruhiger Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines umfassend sanierten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kippenheim. Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung. Das Haus wird aktuell im Rahmen einer energetischen Sanierung auf KfW-55-Standard modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die helle Raumaufteilung sowie die hochwertige energetische Ausstattung mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss. Verfügbar ab August 2026 – nach Absprache kann die Wohnung bereits Ende Juli für Umzug oder Möbeleinbringung genutzt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: 86,5 m² Wohnfläche 4 Zimmer Obergeschoss Erstbezug nach Sanierung KfW-55-Effizienzhaus Moderne Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Einbauküche Zwei Balkone Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Garage PKW-Stellplatz Mitbenutzung des Vorgartens Bilder via Homestaging erstellt!Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kippenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur A5 sowie zum Bahnhof Orschweier ist eine hervorragende Anbindung in Richtung Freiburg, Offenburg und Karlsruhe gegeben. Der Europa-Park Rust ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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