Warmmiete 1.907 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
38126 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 341 €
Kaltmiete 1.416 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gesucht wird zum 01.08.2026 ein Nachmieter für eine sehr schöne, moderne und großzügige Neubau-Maisonette-Wohnung, Baujahr 2023, mit 118 m² Wohnfläche in einer hochwertigen Neubausiedlung in Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in der gefragten Neubausiedlung „Heinrich der Löwe“ in Braunschweig. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einem modernen Neubaugebiet mit kurzen Wegen in den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bestehen eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A39. Ein besonderes Highlight ist die moderne, sehr gepflegte Einbauküche aus 2023. Diese ist hochwertig ausgestattet mit NEFF Induktionskochfeld inkl. integriertem Kochfeldabzug/Muldenlüfter, NEFF Slide&Hide Backofen mit Dampfprogrammen, Pyrolyse, EasyClean, Home Connect/WiFi und Back-/Bratassistent, LG Kühl-/Gefrierkombination, Bosch Geschirrspüler, Granitspüle und Soft-Close-Schränken. Der ursprüngliche Gesamtwert der Küche inkl. Geräte lag bei ca. 12.500 €. Der Abstandspreis beträgt 5.999 € VB. Die Übernahme der Küche ist Voraussetzung für die Nachmieterschaft. Details zur Wohnung: • 118 m² Wohnfläche • Neubauwohnung, Baujahr 2023 • moderne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit Hauscharakter • hochwertige Neubausiedlung „Heinrich der Löwe“ in Braunschweig • Energieeffizienzklasse A+ • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell je Raum steuerbar • Fernwärmeversorgung • ruhige und familienfreundliche Wohnlage • mehrere Spielplätze in der direkten Umgebung • dreifach verglaste Fenster • elektrische Rollläden • eigener Kellerraum vorhanden • zentrumsnah in Braunschweig • sehr gute Autobahnanbindung, insbesondere zur A39 • Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule fußläufig erreichbar • gepflegtes, modernes Wohnumfeld • aktuell ist ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet; eine Übernahme bzw. Anmietung kann bei Interesse geprüft werden • ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf • verfügbar ab 01.08.2026 Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine moderne Aufteilung und ein sehr angenehmes Wohnambiente. Durch die Maisonette-Struktur entsteht ein wohnlicher Charakter mit klarer Trennung der Wohnbereiche und einem Wohngefühl, das deutlich näher an einem Haus als an einer klassischen Etagenwohnung liegt. Gesucht wird ein zuverlässiger Nachmieter, der die Wohnung ab dem 01.08.2026 übernehmen möchte und die Einbauküche übernimmt. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Die finale Entscheidung über die Vermietung erfolgt durch den Vermieter.