Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 10
Größe 272 m²
26789 Leer (Ostfriesland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ursprünglich im Jahr 1983 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1993 durch einen großzügigen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Die Wohnbereiche wurden im Jahr 2013 umfassend renoviert, während der Anbau im Jahr 2022 modernisiert wurde und sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht nur Wert auf Größe, sondern vor allem auf Wohnqualität gelegt wurde. Helle Räume, großzügige Sichtachsen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Garten. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige überdachte Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Sommer, entspannte Grillabende oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.Das weitläufige Grundstück bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Entdecken. Pool, Spielmöglichkeiten und große Grünflächen schaffen beste Voraussetzungen für unbeschwerte Familienmomente. Gleichzeitig genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und die wohltuende Ruhe des ländlichen Umfeldes.Im Obergeschoss stehen zahlreiche Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice genutzt werden können. Die Raumstruktur macht das Haus besonders attraktiv für größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der aktuell gewerblich genutzt wird. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier, Coachingräume oder die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf ideale Weise miteinander verbinden, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.Auch technisch überzeugt die Immobilie. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf Mietbasis, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und wirtschaftlichem Wohnen leistet.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Wohnens mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Ort für Familien, Unternehmer, Freiberufler, Mehrgenerationenkonzepte und Menschen, die sich den Wunsch nach großzügigem Wohnen mit viel Freiraum erfüllen möchten.Hier entstehen Erinnerungen. Hier wachsen Familien zusammen. Hier können Ideen Wirklichkeit werden.Eine Immobilie mit Seltenheitswert - vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten.Nichts Passendes dabei?
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