Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

41569 Rommerskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mitwächst. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr ca. 1900 verbindet den soliden Charakter der Jahrhundertwende mit der Flexibilität, die modernes Leben verlangt. Ob als großzügiges Mehrgenerationenprojekt, clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als wertbeständige Kapitalanlage - auf 191qm Wohnfläche und einem beeindruckenden, 1800qm großen Grundstück stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Herzstück der Immobilie wurde 1993 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Grundstruktur. Es teilt sich in zwei komplett eigenständige Wohneinheiten auf, die viel Privatsphäre bieten und dennoch ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach ermöglichen.Schon beim Betreten des Vorderhauses spürt man das einladende Raumgefühl. Das Erdgeschoss ist ganz auf das gemeinsame Leben ausgerichtet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für gemütliche Familienabende und gemeinsame Essen. Die angrenzende Küche punktet mit einem direkten Zugang zum geschützten Innenhof. Perfekt, um den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft zu genießen oder im Sommer draußen zu frühstücken. Ein praktischer Vorratsraum hält die Wege kurz. Über die Treppe im zweiten Flur gelangt man ins Obergeschoss. Drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer warten hier auf Ihre Ideen - ob als Schlafbereich, helles Home-Office oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne für entspannte Abende als auch mit einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag ausgestattet. Eine clevere Raumspartreppe führt schließlich hinauf auf den Dachboden. Aktuell bietet er wertvollen Stauraum, birgt aber echtes Potenzial für einen späteren Ausbau zu einem gemütlichen Studio oder Atelier.Die zweite Einheit erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und besticht durch ein kompaktes Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche, die sofort zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Auch hier sorgt eine kleine Speisekammer für Ordnung. Das angrenzende, moderne Tageslichtbad ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss bieten zwei charmante Räume flexiblen Platz für ein Schlafzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer.Ein absoluter Pluspunkt ist ein separates Gebäude auf dem Grundstück. Es eignet sich ideal als geräumige Werkstatt, Lagerfläche oder Rückzugsort für ausgiebige Hobbys. Komplett ausgestattet mit Strom, Wasser und Heizung steht einer sofortigen Nutzung nichts im Wege.Das wahre Highlight für Naturliebhaber ist das weitläufige Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der gemeinsame Innenhof versprüht ein einladendes Flair, während der große Garten hinter dem Haus eine echte Seltenheit ist. Hier ist Raum für alles, was das Herz begehrt: Ein moderner Loungebereich zum Entspannen, Platz für spielende Kinder oder die Verwirklichung eines eigenen Nutzgartens mit Hochbeeten, Kräutern und Obstbäumen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus. Ein wertbeständiges Anwesen mit Charakter, viel Platz im Grünen und dem gewissen Entwicklungspotenzial. Schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause!

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