Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

84109 Wörth a.d. Isar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017 und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohngefühl.Auf ca. 85,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon ergänzt den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft einen schönen Platz im Freien - ideal zum Entspannen im Alltag.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Eine moderne Materialauswahl aus pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminatboden sorgt für ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente. Der Aufzug im Gebäude sowie der eigene Kelleranteil bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die alltagstaugliche Ausstattung der Immobilie.Auch energetisch zeigt sich die Wohnung auf einem modernen Stand: Die vorhandene Wärmepumpenheizung passt zum zeitgemäßen Charakter des Gebäudes und unterstützt ein effizientes Wohnkonzept.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die eine moderne, gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnumfeld suchen.Hinweise zur Wohnung:- Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.- Dieser wird zusätzlich berechnet mit 10.000 €.- Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 329.000 €.- Die Fläche des Balkons wurde mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt!

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