Warmmiete 1.850 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

73230 Kirchheim unter Teck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Stadthaus in Innenstadtnähe aus dem Jahre 1914 wurde 1985 komplett umgebaut sowie kernsaniert und besteht aus 4 Etagen sowie einem Kellergeschoss. Der zur Vermietung angebotene Bereich erstreckt sich über 3 Etagen im Ober- und Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus mit freitragender Marmortreppe zu erreichen. Das Obergeschoss wird erschlossen über eine geräumige Diele mit Garderobe und WC. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich hat hohe Räume mit Stuckdecken. Im Wohnzimmer kann im Winter ein offener Kamin betrieben werden. Das Esszimmer hat einen Erker an der Straßenecke mit gutem Blick auf die Nachbarschaft. Vom Wohnzimmer aus ist die im Süden gelegene, große, wenig einsehbare und teilweise überdachte Terrasse über eine breite Glasschiebetüre zu betreten. Die Terrasse liegt über der angebauten Doppelgarage und hat ein umlaufendes Beet, welches auch nach den eigenen Vorstellungen bepflanzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche von Poggenpohl versehen und hat einen kleinen Sitzbereich. Wie das Treppenhaus hat auch die Diele und der offene Wohn-/Essbereich eine hellen Marmorbelag. Die Innenausstattung ist gehoben zeitlos und hat praktische Einbauten im Dielenbereich. Durch die vielen Fenster ist die gesamte Ebene lichtdurchflutet. Vom Obergeschoss führt eine Holztreppe in die beiden Dachgeschossebenen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Einbauten. Das zweite Dachgeschoss hat ein weiteres Zimmer mit zwei kleinen Abstellkammern. Zur oberen Wohnung gehört ein Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Der ausgebaute Gewölbekeller kann als Party- und Weinkeller genutzt werden. Außerdem befindet sich im Untergeschoss eine eingebaute Sauna mit Dusche und einem separaten WC. Für Ihre zwei PKWs ist dank der zugehörigen Doppelgarage ebenfalls bestens gesorgt. Ein kleiner Garten mit Pflanzstreifen gehört auch noch dazu. Der große Ahornbaum auf der Südseite der Garage gibt Sichtschutz und spendet im Sommer den gewünschten Schatten auf der Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, welche derzeit als Praxis mit stündlichem Besucherwechsel vermietet ist. Die Vermietung umfasst die Nutzung der unteren Terrasse. Stadtnahe Lage in ruhigem, gepflegtem Wohngebiet, 10 Minuten zu Fuß zum Rathaus und auch zur S-Bahn, 2 Minuten zu Fuß zum Supermarkt und Bäcker. Die Autobahn führt auch direkt an Kirchheim vorbei. Wir wünschen uns Bewohner, welche eine längerfristige Anmietung beabsichtigen und die hochwertige Ausstattung pfleglich behandeln. Haustiere sind in diesem Haus nicht erwünscht. Bitte keine Anfrage von Maklern. Das Objekt wird provisionsfrei vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Bitte schreiben Sie doch gerne auch ein paar Sätze zu sich und Ihren Mitbewohnern.

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