Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 7

Größe 165 m²

78247 Hilzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Hilzingen / Binningen, direkt an einem kleinen Bach gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. 1996 wurde das Haus umgebaut und bietet heute mit ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnideen - passend für Paare ebenso wie für Familien. Auf einem Grundstück von ca. 211 m² entsteht ein Zuhause mit solider Basis und spürbarem Gestaltungspotenzial. Über die Jahre wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und in vielen Bereichen umfassend renoviert.Das Haus ist über drei Etagen angelegt, wobei sich im Erdgeschoss die Kellerräumlichkeiten befinden. Die Grundstruktur ist klar und die Räume sind insgesamt gut nutzbar zugeschnitten. So lassen sich sowohl gemeinsame Bereiche als auch Rückzugsorte harmonisch umsetzen. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich die Wohnfläche ideal für individuelles Leben, Arbeiten oder Hobby.Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Wellnessbereich: Im Jahr 2025 wurde im Kellergeschoss ein modernes Wellnessbad geschaffen. Es verfügt über eine große Dusche, eine Sauna sowie eine Hebeanlage. Zusätzlich wurde das Bad so vorbereitet, dass später ein Whirlpool in Standardgröße problemlos nachgerüstet werden kann.Die Heizungsanlage ist ungefähr 20 Jahren alt, wurde jedoch regelmäßig gewartet und arbeitet zuverlässig. Die Hauselektrik wurde bereits zu etwa 70 % erneuert und an zeitgemäße Anforderungen angepasst.Weitere Details zur Ausstattung finden sich im entsprechenden Bereich des Exposés.Dieses Einfamilienhaus ist besonders für diejenigen interessant, die nahe zur Schweiz wohnen möchten und ein Haus mit Charakter sowie Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Die Eigentümerin bewohnt das Objekt aktuell noch; ein Auszug ist nach Absprache möglich. Voraussichtlich kann die Übergabe zum 30.09.2026 erfolgen.

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