Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
38118 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gemütliche und besondere Dreizimmerwohnung in herausragender Lage von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem 19. Jahrhundert und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine ruhige, private Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und verbindet historische Architektur mit modernen Ausstattungsdetails. Dachterrasse, Kamin, Sauna und ein PKW-Stellplatz in einer großen Garage gehören zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Die Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.Die Anmietung ist ab sofort möglich ! Aufteilung der WohnungÜber das gepflegte, repräsentative Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss.Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie in die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er überzeugt durch seine Großzügigkeit, den Zugang zur Dachterrasse und den zentral platzierten Kamin, der als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden kann.Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet: Doppelwaschbecken, Dusche, WC und eine integrierte Sauna. Auch vom Badezimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse.Das Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet ausreichend Stellfläche, unter anderem für ein Sideboard.Aufgrund der Dachschrägen sind alle Räume - mit Ausnahme der Fenster zur Dachterrasse - mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, der Boden ist mit einem hellen Laminat versehen.Zur Wohnung gehören im Keller, ein eigener Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradraum.Auf dem Grundstück steht Ihnen eine große Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Garagenmiete beträgt monatlich 50,--€.Eckdaten zum Mietvertrag :StaffelmietvertragKaution: zwei MonatskaltmietenKaltmiete: 1.050,-- €Nebenkosten: 300 €Garage: 50,00 €Eine ideale Stadtwohnung für ein bis zwei Personen, die eine bevorzugte Wohnlage direkt an der Oker schätzen und Wert auf ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld legen.