Neuwertig und modern eingerichtet, diese 117 qm große 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Küche-/Essbereich mit großem Balkon. Ideal für bis zu 4 Personen und WG-geeignet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in ruhiger aber zentraler Lage in Hemau bietet ca. 117 qm Wohnfläche, verteilt auf: 3 Schlafzimmer, offen gestalteten Wohn-/Küche-/Essbereich, Bad mit Fenster, Flur mit Garderobe. Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man über eine große Fensterfront zum modernen 12 qm Süd-Ost Balkon mit Aussicht (Balkongeländer aus Glas). Ein zusätzlicher Abstellraum steht auch noch zur Verfügung. Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2024 erstellt. Frei ab 01.10.2026 Balkon, Einbauküche Bemerkungen: AUSSTATTUNG Gebäudehülle: - Fenster 2 + 3-fach-Verglasung - elektrische Raffstores und Rollos (außer Nordseite) - Fassade gedämmt Haustechnik: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrotechnik Steuerung Licht, Heizung, Raffstores per Bus mit Schalter und Glasdisplays. Steuerung auch per App mittels Homatic wired möglich. - Videosprechanlage - Berbel-Abluftsystem in der Küche - Satelliten- und Netzwerkanschluss in jedem Raum - effizientes Heizsystem (Wärmepumpe mit Gas kombiniert) Innenausstattung: - in allen Räumen hochwertiger, strapazierfähiger Trend-Vinyl-Boden - das Tageslichtbad ist modern gefliest, mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner\Waschmaschine - große Fensterfront zum Balkon mit Aussicht - Hochwertige Küche ist mit 85€/Monat in der Kaltmiete enthalten Außenanlagen: - Stellplatz 25,- € - Süd-Ost Terrasse mit Aussicht und modernem Geländer aus GlasAusstattung im Detail
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
Gebäudehülle:
- Fenster 2 + 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores und Rollos (außer Nordseite)
- Fassade gedämmt
Haustechnik:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrotechnik Steuerung Licht, Heizung, Raffstores per Bus mit Schalter und Glasdisplays. Steuerung auch per App mittels Homatic wired möglich.
- Videosprechanlage
- Berbel-Abluftsystem in der Küche
- Satelliten- und Netzwerkanschluss in jedem Raum
- effizientes Heizsystem (Wärmepumpe mit Gas kombiniert)
Innenausstattung:
- in allen Räumen hochwertiger, strapazierfähiger Trend-Vinyl-Boden
- das Tageslichtbad ist modern gefliest, mit Dusche, Badewanne und Platz für TrocknerWaschmaschine
- große Fensterfront zum Balkon mit Aussicht
- Hochwertige Küche ist mit 85€/Monat in der Kaltmiete enthalten
Außenanlagen:
- Stellplatz 25,- €
- Süd-Ost Terrasse mit Aussicht und modernem Geländer aus Glas
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter ruhigen Lage im Grünen. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Alle dinge des Täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind alle im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel