Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 63,7 m² Wohnfläche mit Balkon und Einzelgarage. Nahezu zentral gelegen, ist die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Main und dem Schönbusch Park sowie gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Aschaffenburger Stadtteil Leider vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Main und dem Landschaftspark Schönbusch. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 63,9 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Bereits beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit eleganten Fliesen in Natursteinoptik, die sich bis in die Küche fortsetzen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Natursteinoptik-Fliesen, Badewanne sowie praktischem Waschmaschinenanschluss. Eine neu eingebaute Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten und inklusive. Sie verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft durch den hochwertigen Echtholzparkettboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer wurde mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage zur Wohnung. Die Garage wird für zusätzlich 60 € monatlich mitvermietet. Die Renovierungsarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Derzeit werden noch die Türen, Türrahmen und Rollädenkösten lackiert und isoliert. Anschließend steht einem zeitnahen Einzug ab dem 1.8. oder sogar früher in diese attraktive Wohnung nichts mehr im Wege. Erste Besichtigungen ab Sonntag, den 28.6.2026 möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Ca. 63,9 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - Moderne Fliesen in Natursteinoptik in Flur, Küche und Bad - Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Neue Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Aufzug im Haus - Abschließbare Einzelgarage (zzgl. 60 € monatlich) und Aussenstellplatz auf dem GeländeLagebeschreibung
Die Lage der Wohnung, ermöglicht Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark
Schönbusch sowie dem Main und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Stadtteil Leider ist auf der linken Mainseite angesiedelt und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim.
Das Aschaffenburger Stadtzentrum ist ca. 4 Auto-Minuten entfernt und bietet eine gut
frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und verfügt neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum zudem noch in direkter Nähe über eine weiterführende Realschule, das Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie die Berufsschule.
Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die
Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Durch die Buslinie 3 der VAB sind auch der Bus- und Zug-Bahnhof schnell erreicht, was eine hohe Flexibilität bietet.
Kurzübersicht für die Standorte des täglichen Bedarfs:
- Bushaltestelle: ca. 1 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten
- Grundschule: ca. 2 Fahrminuten
- Lebensmittelmarkt: 4 Fahrminuten
- Spielplatz: ca. 5 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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