Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem gläsernen Wintergarten. Ideal für Naturliebhaber mit unverbaubarem Blick ins Idyllische Ibental.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Buchenbach-Unteribental bietet auf ca. 110 m² ein helles, komfortables Wohnambiente in ruhiger Naturlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², Kachelofen und Fußbodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders reizvoll ist der gläserne Wintergarten mit unverbaubarem Blick ins idyllische Ibental. Terrasse, gepflegter Steingarten und ein kleiner Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen viel Raum zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung schätzt. Optional kann ein separates Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang und Bad angemietet werden – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerzimmer. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet eine komfortable Ausstattung: • ca. 42 m² großer Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kachelofen im Wohnbereich • gläserner Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz • Terrasse, gepflegter Steingarten und kleiner Balkon • neu renoviertes Bad 2025/2026 mit großer Badewanne, barrierefreier Dusche, elektrischer Handtuchheizung und Badmöbeln • separates Gäste-WC • voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Kühlschrank (Übernahme) • Fliesenböden, teils neue Türen, Zargen und Türgriffe aus 2026 • teils elektrische Rollläden und Luftabzug • Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum mit Regalen/Schränken • eigener Waschmaschinen- und Trocknerraum im Hauswirtschaftsraum inkl. Geräten zur alleinigen Nutzung • Garage als Abstellmöglichkeit, z. B. für Fahrräder • Außenstellplatz für 1–2 Fahrzeuge Größere Räume ca.: Wohn-/Essbereich 42 m², Schlafzimmer 17 m², Küche 10 m², Bad 10 m², Diele 11 m², Wintergarten 16 m².Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in absolut ruhiger, naturnaher Lage im malerischen Ibental, einem Ortsteil von Buchenbach. Der unverbaubare Blick ins Grüne und die direkte Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Privatsphäre suchen.
Gleichzeitig ist die Anbindung alltagstauglich: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ist ca. 300 m entfernt, den Bahnhof Kirchzarten erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Buchenbach und Kirchzarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
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