Geben Sie dem perfekten Zuhause eine Chance – eine gepflegte 76,79 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Tiefgaragenplatz. Direkt in der ruhigen Brunnenstraße, Bonn-Duisdorf.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Privatverkauf im Auftrag der Eigentümerin. Keine Maklerprovision. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Die Wohnung Manchmal fügt sich alles zusammen: die richtige Größe, die richtige Lage, der richtige Moment. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Bonn-Duisdorf ist sofort frei — und wartet auf jemanden, der einzieht, nicht renoviert. 76,79 m² auf einer Ebene, lichtdurchflutet, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Das Haus zählt nur sechs Parteien, die Nachbarschaft ist entsprechend überschaubar und ruhig. Ausstattung & Zustand 2017 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert: Das Bad wurde vollständig neu gebaut, alle Böden erneuert, Wände neu verputzt und gestrichen. Glatt gespachtelte Wände und Decken verleihen den Räumen eine zeitgemäße, hochwertige Anmutung. 2021 folgte die Einbauküche — mit einem Neupreis von 14.000 Euro keine Standardlösung, sondern eine echte Investition in Qualität. Sie ist im Kaufpreis enthalten. –Vollständig modernisiertes Bad (2017) mit neuen Armaturen und Fliesen –Nach Absprache können vorhandene Einrichtungsgegenstände übernommen werden –Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen –Glatt gespachtelte Wände und Decken –Einbauküche (2021, Neupreis 14.000 €) — im Kaufpreis inklusive –Balkon mit guter Belichtung –Tiefgaragenstellplatz — im Kaufpreis enthalten –Energieklasse C — solider Standard für Baujahr 1995 Balkon, KellerLagebeschreibung
Bonn-Hardtberg / Duisdorf ist keine Adresse, die laut von sich reden macht — sie überzeugt im Alltag. Die Brunnenstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit kaum Durchgangsverkehr, das Umfeld gepflegt und familienfreundlich.
Gleichzeitig haben Sie alles, was den Alltag leicht macht, in wenigen Minuten erreichbar:
Nahversorgung
–Supermärkte (REWE, Edeka, Aldi, Lidl), Bäckereien, Apotheken und Ärzte — fußläufig
–Wochenmarkt Duisdorf für alle, die frisch und regional einkaufen
–Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung
Verkehr & Anbindung
–Bushaltestellen in wenigen Gehminuten
–Bahnhof Bonn-Duisdorf ca. 10–12 Minuten zu Fuß (direkte Verbindung nach Bonn-Hbf und Köln)
–Autobahn A565 in 3–5 Minuten erreichbar
–Flughafen Köln/Bonn in ca. 20–25 Minuten
Arbeitgeber in der Nähe
–Deutsche Telekom Zentrale: ca. 20-25 Minuten
–Universitätsklinikum Bonn: ca. 10 Minuten
–Bundesbehörden / Bundesviertel: ca. 10–15 Minuten
–Deutsche Post DHL Group: ca. 15 Minuten
Freizeit & Naherholung
–Kottenforst — eines der schönsten Waldgebiete der Region, ideal zum Joggen, Radfahren und Spazieren
–Hardtbergbad, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios
–Gute Radwegeverbindungen Richtung Innenstadt
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